21 Tháng Hai, 2022

Căn hộ studio sở hữu bao lâu? Có được cấp sổ đỏ không?

Trong thời gian gần đây, khái niệm về “căn hộ studio” đang trở nên khá phổ biến. Tuy nhiên, do là loại hình mới nên khách hàng vẫn còn nhiều băn khoăn về pháp lý của dạng căn hộ này. Vậy căn hộ studio là loại căn hộ gì, có những gì đặc biệt, và căn hộ studio sở hữu bao lâu? Tất cả sẽ được Nhà F phân tích chi tiết trong bài viết sau đây.

 

Căn hộ studio là căn hộ gì?

Thiết kế thông minh tại căn hộ studio

Thiết kế thông minh tại căn hộ studio

Trong nhiếp ảnh, studio là một thuật ngữ chỉ không gian thực hiện các hoạt động quay phim chụp hình với công cụ là các thiết bị chuyên dụng. Tuy nhiên khi sử dụng trong lĩnh vực bất động sản, thuật ngữ studio lại mang ý nghĩa là những căn hộ nhỏ không có vách ngăn và không có sự phân chia rõ rệt giữa những bức tường. Không gian của phòng khách, phòng ngủ, và phòng bếp được gộp chung lại thành một, tạo cảm giác không gian rộng hơn và tiết kiệm đến mức tối đa diện tích sử dụng.

Căn hộ studio còn được biết đến với cái tên Bachelor hay Efficiency với nguồn gốc từ nước Anh. Chính vì tính tiện lợi cũng như giá thành hợp lý mà loại hình căn hộ này đã được phổ biến tại rất nhiều thành phố lớn trên thế giới, trong đó có Việt Nam.

 

Phân tích về ưu, nhược điểm của căn hộ Studio

  • Ưu điểm:

Do gộp chung tất cả các không gian của các phòng lại thành một, nên tất cả mọi sinh hoạt của chủ nhân căn hộ đều được thực hiện trong một diện tích nhỏ, tạo nên một phong cách sống tối giản nhất có thể. Đồng thời việc lấy các vật dụng trong nhà cũng trở nên dễ dàng hơn, chỉ bằng một cái với tay.

Bên cạnh đó, chính vì diện tích nhỏ nên chi phí cho việc mua/thuê và vận hành dạng căn hộ này cũng được tiết kiệm đến mức tối đa. Thay vì phải sắm sửa nhiều bóng điện, quạt máy, hay điều hòa, bạn chỉ cần mua 1 cái mỗi loại để sử dụng chung cho cả căn hộ. Điều này khiến căn hộ studio rất phù hợp cho các bạn trẻ mới ra trường hoặc cặp vợ chồng mới cưới. Ngoài ra vấn đề lau dọn cũng được giảm đến mức tối thiểu, giúp tăng lên thời gian rảnh rỗi cũng như thời gian phục vụ công việc cho chủ nhân ngôi nhà.

Với xu hướng sống tối giản đang được hưởng ứng mạnh mẽ bởi giới trẻ trên toàn thế giới, căn hộ studio đang trở thành một không gian sống lý tưởng, vô cùng thích hợp cho phân khúc khách hàng này. Chính vì thế, rất nhiều thiết kế đẹp và hiện đại đã được các bạn trẻ thực hiện với căn hộ này. Bạn có thể dễ dàng tham khảo các thiết kế đó trên các mạng xã hội như Pinterest, Flickr, Behance…

Layout gợi ý của dạng căn hộ studio

Layout gợi ý của dạng căn hộ studio

 

  • Nhược điểm:

Do diện tích nhỏ và không gian được gộp chung lại thành một, nên loại hình căn hộ này chỉ phù hợp với đối tượng khách hàng là cá nhân hoặc vợ chồng mới cưới, không cần đến các không gian riêng tư.

Diện tích căn hộ nhỏ cũng yêu cầu đồ đạc trong nhà cũng được tối giản và sắp xếp một cách khoa học, được tính toán một cách chi tiết. Các loại nội thất thông minh là một gợi ý không tồi cho loại hình căn hộ này.

 

Pháp luật quy định căn hộ studio sở hữu bao lâu?

Theo luật nhà ở mới nhất năm 2021, nếu diện tích của căn hộ studio thuộc phần sở hữu của chủ đầu tư (nằm trong khối trung tâm thương mại), thì khách hàng sẽ sở hữu căn hộ studio dưới dạng thuê dài hạn. Thời gian thuê tối đa thường là 50 năm tùy vào từng dự án cụ thể.

Nếu căn hộ studio thuộc vào phần sở hữu riêng của khách hàng (nằm trong khối căn hộ thương mại), thì khách hàng sẽ được sở hữu lâu dài (vĩnh viễn).

 

Căn hộ Studio có được cấp sổ đỏ không?

Trước đây, khi Luật nhà ở 2005 còn hiệu lực diện tích tối thiểu của nhà chung cư là 45m2, nhưng hiện nay khi Luật nhà ở 2014 đang có hiệu lực thì quy định này đã được bãi bỏ.

Căn cứ vào Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100/2015/NĐ-CP thì căn hộ chung cư là nhà ở được xây dựng có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở hay còn gọi là nhà ở xã hội thì giới hạn tối thiểu diện tích là 25m2.

Vì thế, trước khi xuống tiền mua căn hộ studio, khách hàng cần tìm hiểu kĩ thông tin chính thức được đưa ra từ chủ đầu tư có đáp ứng đủ các tiêu chuẩn theo luật đưa ra hay không. Cách tìm hiểu dễ nhất là bằng cách thông qua giấy phép xây dựng được nhà nước cấp cho dự án đó.

 

Có nên mua hoặc thuê căn hộ studio?

căn hộ studio sở hữu bao lâu

Căn hộ studio diện tích 26m2

 

Sau khi đã nắm được chi tiết về loại hình căn hộ studio cũng như các ưu và nhược điểm về loại hình căn hộ này, chắc hẳn bạn đã có cho mình quyết định có nên mua hoặc thuê căn hộ studio hay không.

Nếu bạn là cá nhân hoặc vợ chồng mới cưới, không có nhu cầu ở diện tích lớn, và cần tiết kiệm tối đa chi phí cho việc ở, thì chúc mừng bạn, căn hộ studio vô cùng phù hợp với bạn. Còn nếu gia đình bạn đã có từ 3 người trở lên, yêu cầu có không gian riêng tư giành cho từng thành viên trong gia đình, thì lời khuyên của Nhà F là bạn nên cân nhắc lên các sản phẩm căn hộ 2PN hoặc 3PN có diện tích lớn hơn.

Hy vọng qua bài viết trên đây, Nhà F đã giúp bạn hiểu rõ về những ưu nhược điểm của loại hình căn hộ studio cũng như trả lời được cho câu hỏi “căn hộ studio sở hữu bao lâu?” mà nhiều bạn đang thắc mắc. Tại website Nhà F vẫn còn rất nhiều kiến thức hữu ích khác về bất động sản dành cho bạn, nhớ ghé qua nhé!

Nhà F

In this article:
Share on social media:
Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on telegram
Telegram

More articles